1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
18.1万円/㎡
前年比+54.6%
札幌市豊平区
10.1万円/㎡
前年比+9.5%
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第2ハイツアカシヤ
北海道札幌市豊平区美園二条三丁目
札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩11分
1973年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
276万円
6.9万円/㎡
185
246
307
368
AI査定結果
推定相場価格
276万円
6.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
246万円〜307万円
6.2万円/㎡〜7.7万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
17.8%
最終更新日: 2026年4月15日
第2ハイツアカシヤ
300万円（7.5万円/㎡）/ 4階 / 39.94㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は7.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 300万円 | 7.5万円 | 4階 | 39.94㎡ | 1DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は7.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 第2ハイツアカシヤ 札幌市豊平区美園二条三丁目 | 美園駅11分 | 300万円 | 7.5万円 | 39.94㎡ | 1DK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | 中の島キングレジデンス 札幌市豊平区中の島二条四丁目 | 中の島駅7分 | 180万円 | 5.6万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/03 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 280万円 | 6.8万円 | 41.08㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/18 | 札幌ハイツ 札幌市豊平区中の島一条七丁目 | 中の島駅15分 | 290万円 | 6.0万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/29 | 木の花スカイハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅7分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ハイツアカシヤ 札幌市豊平区美園二条四丁目 | 美園駅13分 | 430万円 | 9.1万円 | 47㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | 平岸クラウンハイツ 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅7分 | 250万円 | 7.8万円 | 32.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で54.6%上昇、札幌市豊平区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して25.7%割安です。